주택구입을 준비중이시라면 아래글을 읽어보십시오.
요즘과 같은 고금리 시대에는 최대한 저금리의 주택담보대출을 받으시는 것을 추천드립니다.
가장 대표적인 서민 대출상품 디딤돌 대출에 대하여 알려드리겠습니다.
기금e든든이나 한국주택금융공사에서 신청하 실 수 있습니다.
*현재 24.5월 기준 디딤돌대출은 별도 통지시까지 기금e든든에서만 가능합니다.
(한국주택금융공사 불가)
기금e든든 디딤돌대출
대출대상
- 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자
- 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 주택도시기금대출 및 은행 주택담보대출 미이용자(중복대출 금지)
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하
- 생애최초주택구입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원 이하
- 신혼가구는 연간 7천만원 이하
- 대출신청인과 배우자의 합산 순자산액이 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인자(24년도 기준 4.69억원)
- 미혼인 경우, 만 30세 이상 세대주
- 만 30세 미만 단독 세대주는 대출이 제외되지만 미성년인 형제 자매, 직계존속 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 경우는 가능 합니다.
신청시기 및 대상주택
- 소유권 이전 등기를 하기전에 신청해야합니다.
하지만, 소유권 이전 동기를 이미 한 경우라면 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 가능합니다. - 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하여야 합니다.(신혼가구 및 2자녀 이상은 6억원 이하)
- 만 30세이상의 미혼 단독세대주의 경우는 주거전용면적 60㎡ 적용(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡이하)하고 주택가격은 3억원 이하여야 합니다.
대출한도
- 일반 2.5억원 이내(생애최초 주택구입자 3억원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상은 4억원 이내
- 만 30세 이상의 미혼 단독세대주는 1.5억원(생애최초 주택구입시 2억원)이하
- DTI 60%이내, LTV 70%이내, DSR 미적용
*DTI, LTV, DLR관련 글은 아래 바로가기 글을 참조하세요.
대출금리
금리우대(중복적용 불가)
- 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
- 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애최조주택구입자 연 0.2%p
추가 금리우대(중복 적용 가능)
- 주택청약 저축 가입자 연 0.3~0.5%p
- 부동산 전자계약 체결 연 0.1%p
- 다자녀 가구 연 0.7%p, 2자녀 가구 연 0.5%p, 1자녀 가구 연 0.1%p
- 신규 분양 주택 가구 연 0.1%p
더 자세한 사항은 기금e든든 상세페이지를 참고하세요